小区：新华大厦厅室：1室 1厅 1卫    面积：60㎡    楼层：第4层 （共9层）房屋情况：精装公寓    房屋配置：水电微波炉    房屋买卖变赠与房屋买卖需要交税，为了规避这笔费用，买卖双方选择赠与方式进行交易。但是因为“赠与”与“买卖”是两种不同的律行为，赠与一旦买方事后反悔，拒不支付房款，卖方就不受律的保护；另一方面，如果卖方因债务将房子抵押出去，并行使撤销权，买方也极可能拿不到房屋。四、交易房屋可能在出租有些售房者出售二手房时，可能该房屋正在租给别人。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介忽视，也被许多人利用从而引起纠纷。五、市政规划有变化有些售房者卖掉房屋，可能是已经知道该房屋在5年或者10年左右要面临拆迁，再或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买方在购买时应全面了解详细情况。六、房屋手续不齐全房屋的手续很重要，必须要齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，购买没有房产证的房屋有极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。七、合同约定不够明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等。吉安房产网（http//www.loupan888.com/），泰和县地产网整理选购二手房时一定要注意以上几点，其实二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成买卖者之间的纠纷，诉讼也将不可避
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